Una volta pubblicato un ottimo annuncio, il passaggio successivo è quello di far sì che il maggior numero possibile di potenziali inquilini lo visiti. Ma cosa si può fare per portare l'annuncio in cima ai risultati di ricerca? Per rispondere alla tua domanda, spiegheremo come funziona la nostra classifica e cosa puoi fare per influenzarla.

Elementi che influenzano il posizionamento dei tuoi annunci nei risultati di ricerca

Percentuale di risposta

La percentuale di risposta calcola il numero di richieste di potenziali inquilini a cui rispondi rispetto al totale delle richieste ricevute. Ad esempio, rispondi a un potenziale inquilino quando:

• rispondi al potenziale inquilino
• rifiuti un potenziale inquilino
• invii un invito a prenotare.

Ideale sarebbe una percentuale di risposta del 100%.

Tempo di reazione

Il tempo di risposta calcola il tempo medio che intercorre tra la ricezione di un messaggio da parte dell'inquilino e la tua risposta o azione.

Assicurati di rispondere il prima possibile, possibilmente entro poche ore. È stato dimostrato che un tempo di risposta più basso porta a un maggior numero di prenotazioni.

La percentuale di risposta e il tempo di risposta sono visualizzati sul profilo pubblico del proprietario. Un buon tasso di risposta e tempo di risposta migliorano la tua affidabilità.

Numero di prenotazioni andate a buon fine

Più prenotazioni ricevi, maggiore è la tua visibilità.

Percentuale di prenotazione dell'inserzionista

Questa percentuale viene calcolata in base al numero di prenotazioni andate a buon fine rispetto al numero di conversazioni attive.

Puoi ricevere conversazioni più pertinenti assicurandoti che le informazioni del tuo annuncio siano complete e che il tuo calendario sia aggiornato. Il modo più veloce per influenzare positivamente questo coefficiente è quello di utilizzare la funzionalità "Invita a prenotare".

Lunghezza e dettaglio della descrizione della proprietà

Scrivi una descrizione completa e dettagliata che informi i potenziali inquilini sulle caratteristiche di ogni stanza, appartamento, zona del quartiere, condizioni di affitto, ecc.

Numero di fotografie nell'annuncio

Aggiungi alcune foto di buona qualità di ogni stanza da diverse angolazioni. Trova le prospettive migliori e metti in risalto le caratteristiche uniche della tua proprietà. Assicurati che le stanze siano ben illuminate e che la tua proprietà abbia un aspetto pulito e invitante.

E non preoccuparti se non hai una macchina fotografica, puoi realizzare immagini dall'aspetto professionale anche con il tuo smartphone.

Il tuo prezzo di affitto

Quanto più è preciso il prezzo del tuo affitto, maggiore sarà il tuo posizionamento. Consulta HousingAnywhere RentRadar per calcolare il canone di locazione ottimale.

4 rapidi passaggi per migliorare il tuo posizionamento di ricerca

1. Scrivi descrizioni dettagliate e convincenti per il tuo annuncio.
2. Mantieni il tuo calendario aggiornato.
3. Aggiungi foto di buona qualità di ogni stanza.
4. Rispondi a tutte le richieste nel più breve tempo possibile.

Per ulteriori informazioni sul posizionamento nei risultati di ricerca, consulta gli articoli seguenti.